Espace ClientMaitrise d'œuvre Démolition Désamiantage
La gestion de l'amiante, du plomb et des travaux de déconstruction de manière plus générale, est une étape critique pour toutes les opérations de réhabilitation ou de préparation du foncier lors du dégagement des emprises. Dans un contexte réglementaire relativement complexe et évolutif, une mauvaise préparation et prise en compte de ces sujets en phase conception est souvent source de difficultés dans la réalisation et l’achèvement des projets dans le respect des délais et des coûts.
Avec son personnel expérimenté, certifié encadrant technique amiante SS3 et SS4, évoluant au sein d'une organisation éprouvée et reconnue (certification ISO 9001, 140001, MASE, qualification OPQIBI 0901, 0902, 1907), LEI accompagne ses clients dans la gestion de ces sujets. Par son implantation à proximité de ses clients, LEI entend garantir, au-delà des compétences et expertise que l’on attend d’un Bureau d’Etudes, la réactivité, la disponibilité et l’écoute nécessaires à la réussite des projets qui lui sont confiés.
En réalisant un accompagnement de la Maitrise d’Ouvrage et des autres partenaires du projet (architectes, BET, entreprises), l'intervention de LEI comprend successivement :
- L'analyse du programme de travaux et la définition du périmètre des diagnostics avant-travaux,
- L'analyse des diagnostics,
- La définition du cadre d'intervention pour la gestion de l'amiante (sous-section 3 ou 4),
- La recherche de solutions technico-économiques gestion de l’amiante, du plomb et de déconstruction
- La définition et l'optimisation de zone de traitement, l'établissement des plans de phasage des travaux préparatoires en coordination avec les autres intervenants,
- L'établissement des pièces nécessaires à la consultation des entreprises, y compris dans le cas de réhabilitation, l'établissement des documents transversaux applicables aux autres corps d'état.
- L'assistance à la passation des marchés de travaux,
Le suivi technique de la réalisation des travaux avec :
- L'analyse de la conformité des plans de retrait amiante, modes opératoires de gestion du plomb, modes opératoires de curage et démolition
- Le suivi de la bonne exécution des travaux (y compris entrée en zone) avec la participation aux points d’arrêts en phase chantier ;
- Le suivi des procédures de libération avec cadrage des mesures META et contrôles visuels ;
- La validation des DOE et l’accompagnement dans la mise à jour de la documentation du site.
En complément des sujets de décontamination, LEI apporte son expertise sur la gestion des matériaux issus des opérations de déconstruction avec :
- L'analyse ou l'établissement des diagnostics PEMD,
- La recherche de solutions de réemploi et de partenaires associés,
- Le suivi de la valorisation des matériaux de déconstruction (réemploi, valorisation, …),
- Le reporting et l'accompagnement dans la recherche de certification ou labellisation de projet (BREEAM, 2EC, ...).
LEI accompagne également ses clients dans la recherche de solutions de financement des travaux avec l'étude de solutions de déploiement d’installations de production photovoltaïque en toiture (en remplacement de couverture amiante-ciment), ou au sol (phase transitoire après démolition) :
=> Dimensionnement des installations, calcul de productibles,
=> Accompagnement au choix de solution de valorisation (autoconsommation, revente totale, …) et établissement du bilan prévisionnel d’opération,
=> Etablissement dossier demande de raccordement ENEDIS,
=> Etablissement dossier de consultation des entreprises (plans, schéma unifilaire détaillé, plans d’implantation modules, …),
=> Analyses des offres et assistance à la passation de contrats de travaux,
=> Suivi de la réalisation des travaux, jusqu’à la mise en service de l’installation.
=> Assistance en phase fonctionnement : suivi de consommation, analyse rendements, …
En synthèse, l''intervention du personnel expérimenté de LEI permet de :
- Maîtriser les couts avec une sécurisation des données d'entrée et définition du périmètre et contexte d'intervention,
- Optimiser les couts et délais en évitant les arrêts de chantier et en proposant une organisation de travaux fonctionnelle,
- Sécuriser le bon déroulement des travaux avec un suivi rigoureux et une maitrise du contexte réglementaire d'intervention,
- Accompagner dans la valorisation du projet : certification, labellisation, déploiement de solutions ENR.