Réaliser le diagnostic technique global DTG de la copropriété
La loi Alur a mis en place le diagnostic technique global. La réalisation du DTG concerne :
- Les propriétaires des immeubles de plus de 10 ans lors de la mise en copropriété
- Les syndics de copropriétés existantes quand il y a une procédure pour insalubrité
- Le syndic de toute autre copropriété existante puisque la réalisation du DTG doit être soumise au vote (à la majorité simple) de l’assemblée générale des copropriétaires
Le diagnostiqueur immobilier certifié vous remet un DTG contenant diverses informations :
- Des analyses : de l’état apparent des parties communes et des équipements communs ; des améliorations possibles de l’état de l’immeuble (gestion technique et patrimoniale)
- L’état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations
- Un diagnostic de performance énergétique (DPE immeuble) ou un audit énergétique
- La liste des travaux nécessaires, notamment sur 10 ans, avec évaluation du coût